近期《长江三角洲一体化发展规划纲要》已正式颁布，嘉定新城作为上海建设具有全球影响力科创中心重要承载区的核心功能区，同时也是上海融入长三角更高质量一体化发展的桥头堡，主动对标“优势更优、特色更特、强项更强”的发展要求，按照嘉定区委“经济有体量又有质量、城市有颜值又有温度、社会充满生机又和谐有序”的发展思路，加速推进产业精准转型和城市品质提高。

　　推进产业精准转型和城市品质提高需要不断注入新的动能，找到发展的新动能就是找到发展的新机遇。在经济形势发生深刻变化、传统产业动能不断减弱的当口，加快培育发展新动能，是稳增长、促发展的重要条件。在培育新动能方面，嘉定新城这些年主动调结构促转型，新老产业、新旧动能正处于全面的转换期。当前，新城格外重视在高端制造业领域找准方向，形成特色，尤其是在集成电路、生物医药、人工智能等已经明确的重点产业方面，集中优势力量和资源，突破瓶颈，形成产业集群和规模效应，从而提升战略性新兴产业对工业增长乃至整个经济增长的贡献度。

　　为加速推进嘉定新城的产业升级，近几年来，嘉定新城积极创新招商工作模式，以“基地+基金+项目”的联动发展模式为主线，通过各类形式的主题招商活动实施精准化招商，有效集聚优质产业项目。同时，嘉定新城在四方面下功夫，积极优化营商环境，使新城成为企业发展的“福地”：一是新城在“一站式”服务上下功夫，让企业感受到优质服务；二是开展企业大走访、大调研，全面了解企业经营发展中的各种需求、各类困难，为企业解决实际问题；三是不定期召开讲座为企业进行辅导，提供产业准入、政策辅导、产融对接、人才服务等一系列服务，另外举行企业家沙龙活动，为企业搭建相互交流、合作共赢的平台，帮助企业谋发展；四是每年举行新城中外企业表彰会，对为嘉定新城产业发展做出贡献的各企业进行表彰。上海开装建筑科技有限公司和上海思禾环境技术有限公司就是新城筑巢引来的“金凤凰”，他们在嘉定新城找到了“入驻的理由”。

　　开装建筑：“我们与新城的产业发展方向高度吻合”

　　2015年，三位风尘仆仆的浙江大学毕业生来到了上海，于2015年7月成立了上海开装建筑科技有限公司。

　　开装是我国装配式建筑装修产品的提供商，致力于装配式装修硬件及软件的设计与研发，目前已实现产品全空间一体化的整体集成，倾力打造出了装配式装修的八大系统：隔墙系统、饰面系统、地面系统、吊顶系统、模块化卫生间系统、整体厨房系统、空气调节系统、电器控制系统。开装不仅能为客户提供整装交付，也可以为第三方施工企业提供装配装修的产品及技术指导。

　　开装在嘉定新城

　　打造研发基地

　　公司于2017年在嘉定新城投入资金，打造上海装配式装修生产的研发基地。基地配备独立研发的全自动化生产线和完善的试验室，以进行装配式装修工艺的不断研发升级，带动周边的装配式装修产业发展。

　　自2017年至今，开装产品研发中心在嘉定新城顺利落地，占地面积6713。33平方米，有开槽、板材包覆、型材包覆等全套产品试验设备，完整的产品研发团队。公司通过拥有高度整合能力的物联网系统，对产品的标准化设计、装配式施工和信息化管理进行了全面有效的管控。

　　2018年9月，红星美凯龙斥资“入局”装配式装修行业，开装取得了来自红星美凯龙的4000万元融资，这让开装的装配式装修成为了行业焦点。

　　开装的创始人、CEO李季表示：“工业化应当是装饰行业的终极形态，随着传统工艺从业人员越来越少、不可再生的材料资源越来越少，不改变固有方式的装修模式一定会走向式微。巨大的市场需求，必须依靠工业化的方式解决，只有工业化，才能够最大限度的提高效率、降低成本。装配式装修是目前实现装修工业化的一种比较可行的方式。”

　　对于为什么选择在嘉定新城落户，李季这样表示：“嘉定新城的产业发展方向与我们公司的发展方向高度吻合，是我们决定入驻新城的原因。”新城的产业发展方向中包含着泛家居产业、大健康产业、智能制造等，而开装用科技手段为人们提供环保健康的家居环境的理念，与新城的发展之路是不谋而合的。

　　作为一家真正意义上可实施全装配式装修的企业，开装具有独立自主的产品中心、研发中心以及生产中心，企业这些年在嘉定新城获得了长足的发展。

　　开装乘着行业“风口”快速成长

　　装配式建筑（包含装配式装修）起步于2016年，到了2017年，装配式建筑迎来持续聚焦、大力推广的关键一年。2017年年底，行业《标准》上升为国家标准并在全国推广，预示着装配式建筑将迎来新的发展浪潮。

　　从装配式建筑出现、被人们关注，到现在已经形成了越来越火热的发展态势，这个过程，也仅仅用了几年时间。当然，作为一项政府主导的政策，发展装配式建筑也似乎成为了国家推进战略的重要一部分。当国家政策打开装配式建筑这个新市场大门后，一系列相关的形态也成为“风口”，如精装住宅、精品酒店、集成房屋、船舶游轮等，内装也将实现“模块化”、“工业化”。

　　开装也乘着这个“风口”在快速成长，2019年初，开装在江苏盐城阜宁投资建设规模更大的装配式装修生产中心，开始了在长三角地区一体化发展道路上的“开疆拓土”，成为国内首家真正意义上兼具了研发与生产的装配式装修企业。

　　开装目前已提交14项实用新型专利及2项发明专利，有3项实用新型专利已得到授权，且有更多项专利正在准备提交当中。为了自主研发，开装成立了创新团队，涵盖产品设计、研发、生产检测等各个环节，并配备相对应的各项制度，如产品研发制度、产品检验制度等。

　　开装目前已参与多项装配式行业标准的制定，同时，也在不断丰富和完善企业自身发展的内涵。未来，开装希望成为中国装配式装修行业的中坚力量。

　　新城是开装业务发展的“福地”

　　嘉定新城不光在产业发展方向与开装的发展方向是高度吻合，同时也是开装业务发展的“福地”。

　　开装的目标客户群包括政府项目、公寓、酒店、连锁商业、集装箱、房地产开发商项目等，公司一方面承做装配式装修项目，提升公司品牌影响力，并通过项目积累经验、完善产品、锻炼团队；另一方面是以装配式装修产品提供商的身份输出全屋装配式产品，有自己销售，也有加盟代理方销售。

　　嘉定养老服务中心是一个注重适老型保障、精神需求型保障、出行保障、医疗保障的新型养老模式，如何积极应对人口老龄化，开装给出了自己的答案。

　　社区老年人日间照料中心，是指为社区内生活不能轻松自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐等日间托养服务的设施，是一种适合半失能老年人的“白天入托接受照顾和参与活动，晚上回家享受家庭生活”的社区居家养老服务新模式。所以，开装以安全、健康、自然为设计理念，其一，地面全部采用防水防滑石塑材料，360度无死角保障老人的活动安全；其二，拒绝胶合材料，施工过程零用胶，硬装验收室内零醛零苯，零空置期交付使用，保证老人免受空气致癌物伤害；其三，公共空间大量采用仿木、仿竹、仿天然石材饰面，私密空间采用墙布墙纸饰面，满足老人亲近自然、恬静安然的审美需求。

　　24小时图书馆“我嘉书房”是嘉定区吸引优质社会资源，提升公共文化服务品位的全新探索，她为社区居民打造了一个休闲阅读的综合空间。并被评为2017年上海市年度公共文化创新项目。2018年，开装承接了24个新建的“我嘉书房”的装修工程。

　　“我嘉书房”作为居民聚集、人流密集的场所，健康环保，装完即可投入使用的特性是业主的最大需求。开装作为装配式装修的引领企业，完美地满足了业主的这两点要求，并且通过开装精准节约的物料控制和精细快速的施工流程，也为装配式装修费用的降低起了极大的作用。

　　来到嘉定新城两年时间，李季算了这么一笔账：“来之前，我们只有员工30多人，现在有80多位员工了。来之前，我们是一家亏损企业，2019年我们的产值将过亿，而且开始赢利了！”

　　思禾环境：“新城对企业的诚意让我们来到这里”

　　汽车从沪嘉高速的马陆出口出来，马上在宝安公路右转，开几百米就是东方慧谷的入口，上海思禾环境技术有限公司就坐落在这个新江南风格花园式产业社区中。与宝安公路上车水马龙、人声鼎沸不同，一进入东方慧谷，大树、绿化就把嘈杂声阻隔在外，思禾环境就在这个安静的社区里的两栋4层小楼内办公，公司门口有假山流水、花草掩映。

　　在新城有被服务的满足感

　　思禾环境的创始人黄梅新非常满意自己的公司能够在嘉定新城“安营扎寨”，“我们公司是在2017年的7月份正式开始在东方慧谷办公的，在此之前，我们在市区运营了快10年，由于原来的地方动迁，公司不得不进行搬迁，我们考察了几个地方后，选定了嘉定新城作为公司落脚点。”

　　思禾环境是一家技术型第三方服务企业，主要从事职业卫生检测与评价、公共卫生检测与评价、集中空调通风系统检测与评价和环境三废检测与验收评价的业务。黄梅新把自己的企业称之为“内环境保护”公司。公司的业务有两类，一是为需要改善环境状况的企业提供技术服务，保护职业人群的健康，减少不利环境的影响，这类企业有工厂、宾馆、办公楼等。二是由政府购买第三方服务，为政府做环境方面的监督工作，充当政府监管部门的帮手和顾问。成立于2007年的思禾环境，在2009年获得了上海市卫生局批发的职业病危害因素检测与评价的资质，2013年3月获得卫生局公共场所卫生技术服务机构考核证书，2014年5月获得了上海市安全生产监督管理局职业卫生技术服务机构乙级资质。

　　黄梅新表示：“当初被东方慧谷的各种环境所吸引，就非常坚决地选择了落户嘉定新城，在迁入嘉定新城后，也有了被服务的满足感。”

　　员工在新城工作非常安心

　　东方慧谷占地近600亩，总建筑面积达50余万平方米，园区分三期规划建设，项目一期总建筑面积约80000平方米现已建成。园区共划分成三大功能区块，由北向南依次为产业服务区、产业办公区及配套服务区。园区配套设施有会议室、多功能厅、洽谈室、酒店、地下停车库、人才公寓、员工食堂、便利商店、餐厅、咖啡厅、银行网点、健身房、数码产品展示馆、艺术展示馆、IDC托管中心、呼叫中心、文化内容产品交易中心。

　　东方慧谷的“新江南”建筑风格，将传统的江南园林空间、元素与现代建筑相融合，是一座低密度、低容积率、高绿化、环境优美的精品“商务花园”。

　　在2017年7月入驻新城前，思禾环境在上海市区租房办公，由于各种各样的原因，公司搬迁过好几次，黄梅新坦言：“公司搬家，对员工是有影响的，许多租房的员工不得不重新寻找住处，造成人心不稳，所以当来到嘉定新城，看到东方慧谷，我就决定购买此处的物业作为自己公司的不动产，可以长久的在新城运营公司，也让自己的员工可以安心的工作了。”

　　嘉定新城的有关部门也为思禾环境的入驻提供了帮助。“我们公司的业务是不能中断的，新城就让我们提前对自己的办公楼进行装修，一栋用作办公，一栋用作科研，两栋楼化了3个月装修，使得我们企业的业务可以无缝衔接的运作。”

　　嘉定新城在营造良好营商环境方面做了许多工作，首先，政府有关部门主动落实各级各类扶持优惠政策，及时对接企业，通过日常的走访和座谈、举办专班等形式最大限度提升政策的知晓度。其次，通过企业家培训班等形式多样的活动来服务企业，及时帮助企业解决问题，增强企业粘性。第三，通过大力推行落实“一窗通”，减少办事企业往返，打造为企业交流活动的共享空间，不断提升服务精细化、专业化。“我们来到这里后，看到了新城的诚意，所以我们也要拿出自己的诚意。”黄梅新说道。在新城运营了半年多后，思禾环境把公司的注册地也迁入了嘉定新城。

　　公司在新城全面稳健发展

　　进入新城后的2018年，思禾环境的各项业务进入了平稳发展期。2018年，公司完成了3400万元的营业额，顺利完成了业务目标，并在新城的帮助下，于2018年获得上海市高新技术企业称号。

　　黄梅新笑称：“我们是高新技术企业，其实也是脑力密集型企业，我们是靠脑力来出活的，员工是企业最大是财富。”思禾环境目前有70多名员工，大部分是本科以上学历，一半是上海本地员工，一半员工是来自于全国各地的，外地来沪的员工在上海有住房的需求。“我鼓励他们在新城买房，有了自己的房子才能安居乐业。不久前有2个员工在新城买了房子，我安排了公司给他们做无息贷款。”

　　对于自己企业在嘉定新城的发展前景，黄梅新表现得很沉稳，下一步的发展，他也了然于胸，长三角一体化发展就是思禾环境的潜在机会，目前各地对于环保第三方服务企业的资质有着各自的权限，外省市企业不能进入其他省市提供服务。对于这样的情况，思禾环境将考虑提升自己企业的资质，争取获得全国许可的权限，另外，也可以前往长三角其他省份注册分支机构。“我最希望的是，长三角一体化发展可以打破过去的行政藩篱，让像我们这样具有上海资质的企业可以更顺利地进入到其他省市开展业务，其他省市的企业也同样可以更便捷地进入到上海开展业务，我相信长三角深度融合发展的明天一定会更加美好的。”

    （来源：上观新闻）