东方网6月18日消息：昨天，嘉定两幅宅地出让，新城中垠市北联合体夺得徐行镇06-04地块，建发夺得嘉定新城地块，均创下板块地价纪录。根据上海规土局的出让安排，6月17日上海公开出让位于嘉定的两宗纯住宅用地，总出让面积达16.28万平方米，起始总价达32.3亿元。两宗地块分别为嘉定区徐行镇06-04地块和嘉定区嘉定新城E27-1地块。

　　值得注意的是，此次嘉定土地出让中，央企明显收敛，一幅地块没有央企参加，另一幅只有零星两三家参与。在土地出让过程中，中国人民银行上海总部、上海银监会、市规土局位列观察席，督促此次拍卖，这种情况也是此前未出现过的。

　　昨天上午，徐行镇06-04地块首先竞价，开拍前，该地块已获16家开发商报名参与竞买。经历半个小时的价格竞争，最终新城中垠市北联合体夺得徐行镇06-04地块，成交价格22亿零500万，楼板价24104元/平方米，溢价率201.30%。

　　根据出让文件，嘉定区徐行镇06-04地块出让面积76231.6平方米，容积率1.2，限高24米，总起始价7.32亿元，起始楼面价8000元/平方米。

　　该地块的出让条件相当苛刻，六成以上被规划要求中小面积。根据出让文件要求，嘉定区徐行镇06-04地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计5.49万平方米以上。

　　与徐行镇地块相比，随后竞价的嘉定区嘉定新城E27-1地块位置更好。开拍前，该地块已获12家开发商报名参与竞买，可见热度却不如前者。最终，建发以41亿9800万元拿下嘉定新城E27-1地块，成交楼面价30289元/㎡，溢价率68.27%。

　　嘉定区嘉定新城E27-1地块出让面积86623.2平方米，建筑面积为13.86万平方米，容积率为1.6，限高60米，总起始价24.9亿元，起始楼面价18000元/平方米。

　　值得注意的是，昨天，参与两幅地块出让的房企中几乎没有看见央企的身影。

　　徐行镇06-04地块出让中，参与的房企包括碧桂园、嘉宝、金地、建发、信义、红星、合景、华邦、象屿、当代、中南、同济、东原、中锐、中粮新城市北、禹洲。嘉定新城E27-1地块出让参与的开发商包括碧桂园、嘉宝、金地、中南、保利置业、建发、合景、金茂、金隅、上实、华润和新城，真正意义上的央企也就两家。

　　近日，一位不愿具名的开发商近日透露，包括国资委在内的多家监管机构对央企开发企业约谈，口头下发通知，要求收敛在土地市场的追高拿地行为。上述开发商表示，各家企业不同，被约谈的央企、国企开发企业都有，主要由所属的监管机构约谈。昨天土地出让过程中，中国人民银行上海总部、上海银监会、市规土局位列观察席，督促此次拍卖，这种情况也是此前未出现过的。

来源：解放网